成华区二仙桥街道办事处辖区北至铁道部成都木材防腐厂南至二仙桥北路西至北一路东至四川成都国家粮食储备库k1体育3915棋牌安卓版下载

　　2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；

　　1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；

　　3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；

　　4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，

　　测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；

　　各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市